Для подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения ООО «Элинар-ИЖС» необходимо:

1. Получить письменное СОГЛАСИЕ собственника газораспределительной сети.

Для этого необходимо предоставить в офис ООО «Элинар-ИЖС», по адресу: Московская область, Наро-Фоминский городской округ, село Атепцево, площадь Купца Алешина, владение 1, этаж 4, кабинет №411, либо направить на электронную почту info@svoydom.ru, следующий пакет документов:

​​​- Выписка из ЕГРН на земельный участок;

– Выписка из ЕГРН на объект капитального строительства;

– Технический план;

– Решение о присвоении адреса (при отсутствии адреса ОКС);

– Копия паспорта собственника – заявителя (главная страница и прописка).

2. Подать заявку в Мособлгаз на подключение к газовой сети, через “Личный кабинет клиента” или в ходе личного приема в офисе филиала Мособлгаза «ЗАПАД», по адресу: 143006, г. Одинцово, Транспортный пр-д., д.5.
3. Выполнить работы по проектированию и строительству газопровода до границы участка, согласно условиям договора о подключении (технологическом присоединении) с Мособлгаз.
4. При условии построенного газопровода на территории земельного участка и внутри ОКС (жилого дома), а также установленного газового оборудования, Мособлгаз производит врезку и пуск газа.

Для земель категории «Земли населенных пунктов»:
ВРИ «Индивидуальное жилищное строительство» – 15 кВт (точка присоединения – на опоре возле участка);
Центральное водоснабжение и водоотведение – 1,2 куб. в сутки (колодцы подключения – не далее 10 метров от границы участка);
Сеть газораспределения низкого давления – в пределах 5 куб. метров в час (место присоединения к газопроводу – не далее 20 метров от границы участка).

Для земель категории «Земли населенных пунктов»:
ВРИ «Под дачное строительство» – 10 кВт (точка присоединения – на опоре возле участка);
Центральное водоснабжение и водоотведение – 1,0 куб. в сутки (колодцы подключения – не далее 10 метров от границы участка);
Сеть газораспределения низкого давления – в пределах 5 куб. метров в час (место присоединения к газопроводу – не далее 20 метров от границы участка).

«Для земель категории «Сельско-хозяйственное назначение»:
ВРИ «Для дачного строительства» – 7 кВт (точка присоединения – на опоре возле участка).

Сеть газораспределения низкого давления – в пределах 5 куб. метров в час (место присоединения к газопроводу – не далее 20 метров от границы участка).

«Для земель категории «Сельско-хозяйственное назначение»:
ВРИ «Ведение садоводства» – 10 кВт (точка присоединения – на опоре возле участка).

Газ, Водопровод, Канализация, Электричество, высокоскоростной интернет, телефон и цифровое ТВ в каждом доме, а также круглосуточное видеонаблюдение всей территории проекта, проложена дорога с щебеночным покрытием, предусмотрена въездная группа в виде КПП и ворот с GSM модулем, т.е. управлением дистанционным методом, принимая сигнал управления со смартфона.

Это значит, что плата за врезку к коммуникационным сетям, проходящим по границам всех земельных участков проекта «Свой дом», не взимается.
Собственник оплачивает только работы по врезке и материал, необходимый для проведения коммуникаций к дому в нужном ему месте.
Схема калькуляции:
Подключение к электроэнергии – 31100 руб.
Подключение к водопроводу – 15300 руб.
Подключение к канализации – 9468 руб.
Подключение к газопроводу, проходящему по улице (оплата проекта и официальной врезки) оговаривается в АО «Мособлгаз».
Подключение к элекроэнергии для 4 очереди – 40 700 руб.

Земельные участки проекта «Свой дом» хоть и расположены на одном поле, но образно разделены на три части
1 -я очередь
– категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ) – «Для индивидуального жилищного строительства», данные участки в долгосрочной аренде, передаются по договору уступки прав и обязанностей, после строительства и регистрации права собственности на дом, Комитетом по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области подготавливается и составляется договор купли-продажи на земельный участок.
Цена передаваемого в собственность земельного участка рассчитывается по формуле:
– кадастровая стоимость земельного участка, умноженная на 3%.
2 -я очередь
– категория земель: «Земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ) – «Для дачного строительства»,
Данные земельные участки находятся в собственности и передаются по договору купли-продажи.
При желании потенциального собственника мы переводим их в вид разрешенного использования (ВРИ) – «Для индивидуального жилищного строительства» и так же передаем в собственность по договору купли-продажи.

3 -я очередь
– категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (ВРИ) – «Для дачного строительства»,
Данные земельные участки находятся в собственности и передаются по договору купли-продажи.

4 -я очередь
– категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (ВРИ) – «Для дачного строительства»,
Данные земельные участки находятся в собственности и передаются по договору купли-продажи.

5 -я очередь
– категория земель: «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования (ВРИ) – «Ведение садоводства»,
Данные земельные участки находятся в собственности и передаются по договору купли-продажи.

(порядок действий)
1.Необходимо зарегистрировать жилой дом в собственность;
2.Заходим в личный кабинет на Региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области (https://uslugi.mosreg.ru/);
3.Выбираем услугу «Заявление на предоставление земельного участка в собственность за плату без проведения торгов»;
4.Заполняем все пункты и прикладываем запрашиваемый пакет документов;
5.Услуга передается на рассмотрение исполнителю;
6.Уполномоченный орган подготавливает Распоряжение и направляет в Ваш личный кабинет на Региональном портале государственных и муниципальных услуг Московской области (https://uslugi.mosreg.ru/) для ознакомления пакет документов (Распоряжение, Договор купли-продажи земельного участка, квитанцию об оплате);
7.В органе, указанном Вами при заполнении заявления (услуги) необходимо получить оригиналы Договора купли-продажи земельного участка;
8.По квитанции вносим указанную в договоре сумму;
9.Предоставляем оплаченную квитанцию в Комитет по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск, ул, Маршала Жукова, д.5;
10.Подписываем Акт приема-передачи земельного участка;
11.Оплачиваем государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности земельного участка;
12.В МФЦ подаем Договор купли-продажи земельного участка на регистрацию перехода права.
Срок предоставления услуги 50 дней.
Цена передаваемого в собственность земельного участка рассчитывается по формуле:
-кадастровая стоимость земельного участка умножается на 3%, что на
сегодняшний день составляет 43 рубля 10 копеек за 1 кв. м. земли.

До момента оформления дома и подведения всех коммуникаций к нему оплата за водоснабжение без счетчика 3000 рублей в месяц, тарифы на электроэнергию каждый месяц выставляет энергообеспечивающая компания 7,05 – 7,40 руб./кВт. . По Договору обеспечения надлежащего содержания объектов инженерной инфраструктуры собственники земельных участков 1 и 2 очередей оплачивают 2000 рублей в месяц, собственники 3-й очереди оплачивают 1000 рублей в месяц, . После оформления дома в собственность и проведения всех коммуникаций, собственник дома заключает договор с Ресурсоснабжающей организацией, которая в свою очередь выставляет счета на оплату по установленным Правительством РФ тарифам. Ресурсоснабжающая организация ООО «ЗЭИМ «Элинар» производит расчет за поставленную холодную воду, принятые сточные воды по тарифам, утвержденным Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2018 г. № 370-Р.

Предварительно связавшись с нашими менеджерами в офисе проекта по адресу: Россия, Московская область, Наро-Фоминский городской округ, село Атепцево, площадь Купца Алешина, владение 1, 4 этаж, 411 кабинет. По согласованию наш сотрудник выезжает и сопровождает по всей территории проекта, или к уже интересующему участку. Далее при положительном решении приобретения, в офисе согласовываются остальные вопросы по сделке и бронируется земельный участок.